<progress id="jovjh"></progress>

    <video id="jovjh"></video>

      <u id="jovjh"><bdo id="jovjh"></bdo></u>

      當大家都在關心 國內地產資產管理“從0到1”的時候|“專業化

      2023-08-26 15:28:01 訪問量:154

      房地產資產管理進入中國大陸已有20年,但是對于很多人來說,這仍是一個新的概念。簡單地說,房地產資產管理是資產所有人或者委托專業的機構對房地產資產進行系統且科學的管理,以達到資產的保值和收益的最大化。很多對資產管理有了解的人群通常以為就是做好招商管理和物業管理,而忽視了資產短期和長期的運營需求和狀況,沒有對當前市場的環境做出準確的判斷,從而影響了資產的真正價值,這是非常大的一個誤區。

       

      從無到有階段

      過去十幾年國內房地產資產管理經歷了“從無到有”的發展階段,2000年之前,國內的房地產資產管理處于一個萌芽期,在2000年到2007年期間,大批海外知名地產基金(如凱雷投資集團、黑石集團)進入中國房地產市場,這一階段算是國內資產管理的啟動期;08金融危機后,在中國投資的海外基金重新評估投資的方向,中國市場出現了一批本土有知名度和實力的投資企業,一直到2015年,是中國房地產資產管理的初步發展期;從2015年至今,房地產資產管理在中國進入了跳轉發展期。

      專業化管理階段

      隨著房地產資產管理進一步邁向專業管理發展,越來越多的房地產企業的眼光瞄準這一領域,那么不得不說一個問題,房地產資產管理的價值到底是什么?這些房企為什么要進行房地產資產管理?可以給自身和業主都能帶來什么益處。單從投資的角度來說,有了專業化的管理,就能保證收益的穩定性,使得項目實現保值和增值;對于業主來說可以得到完善的管理服務,保值收益的最大化,并且將成本控制在一個合理的范圍,經過專業的資產管理,避免不必要的支出,同時也規避了不必要的風險。

      另外,在存量時代愈加明顯的今天,房地產資產管理的價值尤為重要,地產開發的黃金時代已過去,在“白銀時代”,規模將不再是衡量的唯一標準,房企將從開發商轉變為運營商,這一轉變,資產管理和運營能力被提升到更加重要的位置。

      重資產的盈利空間逐漸變小,由于買地的成本增加、加上實際建設的過程中風險性不可控性、政府部門嚴格控制樓價的不科學飆漲、高資金成本等因素,這種都是影響房產開發的盈利空間,當盈利空間和風險不成正比的那時候,房企都會考慮到輕資產的輸出,減少資金的壓力,分攤風險性,除此之外輕資產輸出也會提升公司的品牌形象,有利于行業產品品質的總體提高。資產管理助力輕資產,隨著越來越多的企業走向輕資產,對資產管理的需求也逐漸加大。

      毫無疑問,中國的房地產資產管理擁有巨大的發展空間和潛力,但挑戰也不小。房企走進資產管理領域,面臨的最大挑戰就是“管理系統不完善及有效資源匱乏”。如果要做一個成功的物業投資,一定要周詳考慮并且兼顧到投資周期內每一個環節,一定要有完善的投資策略。

      此外,現在的市場日趨成熟,資產價格趨于高位,升值空間被日益壓縮,企業一定要對房地產市場有長遠的判斷,保持靈活性和對市場的敏感度——當你察覺到異動時,你判斷風險越早并作出適當的調整,造成損失的風險就會減少。

      為了進一步提升房地產資產管理的價值,未來的發展應該以穩固基礎、培養人才為方向,打造更多專業的團隊和更完善的資產管理體系,促進制度的規范化、透明化。“最主要的是要有一支專業的團隊和一套專業化的管理系統,注重專業操作,盡量做到零瑕疵,因為這決定了你有沒有能力創造價值,實現資產收益的最大化?!币晃粚I人士曾這樣總結。

       


      當大家都在關心 國內地產資產管理“從0到1”的時候|“專業化

      无人码人妻一区二区三区免费_在线无码观看_免费 无码 国产在线观看蜜臀_性爱一区二区
      <progress id="jovjh"></progress>

        <video id="jovjh"></video>

          <u id="jovjh"><bdo id="jovjh"></bdo></u>