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      寫字樓物業管理主要負責什么?寫字樓物業管理與住宅物業管理的區

      2023-08-29 08:42:37 訪問量:187

      、寫字樓物業管理主要負責什么

      寫字樓物業管理:是一項因寫字樓物業的存 在而產生的一種特定的管理服務交易。

      在交易過程中,既涉及交易價格,又涉及交易關系。

      主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。

      另外,物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢?

      1、房屋維修管理服務內容及服務。

      2、公用設備管理服務內容及服務。

      3、公用設施管理服務內容及服務。

      4、綠化服務管理內容及服務。

      5、環境衛生管理服務內容及服務。

      6、秩序維護管理服務內容及服務。

      7、停車場及車輛停放管理。

      8、消防配套管理服務內容及服務。

       

      二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

      1、客戶群體不同

      住宅物業的客戶群體是全體業主,商務寫字樓的物業管理的客戶群體是辦公或商業的客戶群體。

      2、客戶群體范圍不同

      住宅物業管理的客戶范圍主要限于住宅小區內的業主,商務寫字樓的物業管理的客戶群體除本商務寫字樓的業主、租戶,還有更多外來客戶群體。

      3、管理內容不同

      主要區別在于側重點不同:住宅小區的物業管理主要是對公共區域及設施設備的管理來為全體業主服務。商務寫字樓的管理主要是設施設備管理(和物業管理不是一-個概念)來為客戶提供服務。

      4、經營收入

      商務寫字樓的物業管理費大約是住宅物業的幾倍。

      5、服務標準區別也很大

      商務寫字樓的物業服務標準比住宅物業服務的標準要高很多。

      包租婆系統管理于寫字樓,住宅皆可 系統包含各種物業管理、物業收費、費用遞增、合同管理、人事管理、固定資產管理、流動資產管理、辦公設備管理、投訴管理、報修管理、物業基本信息管理、業主信息、住戶信息管理、自動報警、智能提示、地理圖形等功能于一體的物業管理公司及物業管理日常工作解決方案,實現了財務、人事及物資全方位的管理應用。



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